De NHG-grens 2027 is nog niet vastgesteld
Stand van zaken in juli 2026: het WEW heeft de kostengrens voor 2027 nog niet gepubliceerd. Elk bedrag dat je nu ergens leest over “de NHG-grens 2027” is dus een schatting of speculatie — geen officieel besluit. Zodra het WEW de nieuwe grens en de bijbehorende Voorwaarden & Normen bekendmaakt, werken we deze pagina bij met het definitieve bedrag.
Wat nu geldt (per 1 januari 2026)
Standaard NHG-grens: € 470.000 · EBV-grens: € 498.200 · borgtochtprovisie: 0,4%. Deze bedragen gelden voor hypotheken waarvan het bindend aanbod uiterlijk 31 december 2026 wordt uitgebracht. Bron: nhg.nl.
Wanneer wordt de NHG-grens 2027 bekendgemaakt?
Het WEW stelt de kostengrens jaarlijks vast en maakt die doorgaans in het najaarbekend, samen met de Voorwaarden & Normen voor het nieuwe jaar. De grens gaat vervolgens in per 1 januari. Zo werd de grens van 2026 (€ 470.000) in het najaar van 2025 aangekondigd. Verwacht de bekendmaking voor 2027 dus in de laatste maanden van 2026, via nhg.nl.
Hoe wordt de grens voor 2027 bepaald?
De methodiek is elk jaar dezelfde: de kostengrens is gekoppeld aan de gemiddelde woningprijsontwikkeling in Nederland. Stijgen de huizenprijzen, dan beweegt de grens mee omhoog; het doel is dat NHG toegankelijk blijft voor een brede groep woningkopers. De EBV-grens is sinds de invoering in 2021 steeds vastgesteld op 106% van de standaard grens. Hoe die formule in de praktijk uitpakte, zie je in het historisch overzicht van alle NHG-grenzen.
Belangrijk: een stijging is geen automatisme. Tussen 2012 en 2015 werd de grens als beleidsmaatregel juist verlaagd. Sinds 2018 is de grens elk jaar gestegen, in lijn met de woningmarkt. Wij publiceren hier bewust geen voorspelling voor 2027 — alleen het officiële besluit van het WEW telt.
De grens van de afgelopen jaren
Ter context: zo ontwikkelde de kostengrens zich de laatste vijf jaar (bron: nhg.nl / WEW).
| Jaar | Standaard NHG-grens | EBV-grens | Provisie |
|---|---|---|---|
| 2022 | € 355.000 | € 376.300 | 0,6% |
| 2023 | € 405.000 | € 429.300 | 0,6% |
| 2024 | € 435.000 | € 461.100 | 0,6% |
| 2025 | € 450.000 | € 477.000 | 0,4% |
| 2026 | € 470.000 | € 498.200 | 0,4% |
| 2027 | nog niet bekend | nog niet bekend | nog niet bekend |
Koop je rond de jaarwisseling? Dit is waar het om draait
Voor de vraag welke grens op jou van toepassing is, telt niet de datum van je bod, je koopovereenkomst of de passeerdatum bij de notaris, maar het moment waarop de geldverstrekker het bindend aanbod uitbrengt. Wordt het bindend aanbod in 2026 uitgebracht, dan geldt de grens van 2026; gebeurt dat ná 1 januari 2027, dan geldt de grens van 2027 (bron: nhg.nl, geraadpleegd juli 2026). Twee praktijksituaties:
- Koopsom binnen de huidige grens:je hoeft nergens op te wachten. Binnen de grens van € 470.000 kun je nu gewoon met NHG financieren — check het direct met de NHG-rekentool.
- Koopsom net boven de huidige grens: áls de grens per 1 januari 2027 stijgt, kan je woning volgend jaar alsnog binnen NHG vallen. Dat is echter pas zeker na de bekendmaking in het najaar. Overweeg ook de EBV-route: met energiebesparende voorzieningen geldt nu al de hogere grens van € 498.200 — zie NHG en verduurzaming.
Zit je in dat grijze gebied, dan is dit bij uitstek een vraag voor een onafhankelijke adviseur: die rekent door wat wachten kost (renteontwikkeling, prijsontwikkeling, dubbele lasten) en wat het kan opleveren.
Wat je nu al kunt doen
- Check of je woning binnen de huidige NHG-grens valt met de rekentool.
- Bereken je maximale hypotheek met NHG en de bijbehorende maandlasten.
- Lees welke voorwaarden er naast de grens gelden en wat NHG kost.
Disclaimer
Indicatieve informatie, stand juli 2026. De kostengrens, EBV-grens en provisie voor 2027 worden vastgesteld door het WEW; tot die bekendmaking gelden de parameters van 2026. Werkelijke maximale hypotheek bepaalt de bank.
Vergelijk de scherpste hypotheektarieven met NHG.
Gratis en vrijblijvend advies via een onafhankelijke AFM-adviseur.